RestaurantProblème Sous-estimation des travaux et non-conformité ERP.
Notre décision GO avec conditions
Gain obtenu 120 000 € d'économies négociées et changement sécurisé.
Audit avant acquisition immobilière Sécurisez votre investissement
Sécurisez votre investissement
avant de signer.
Un achat immobilier engage parfois plusieurs centaines de milliers d'euros. Quelques heures d'analyse peuvent éviter des années d'erreurs.
Plus de 25 ans d'expérience
100+ projets accompagnés
France · Espagne · International
Les erreurs les plus fréquentes
Des décisions prises sans toutes les informations.
Travaux sous-estimés
Des coûts de rénovation mal anticipés qui transforment une bonne affaire en gouffre financier.
Contraintes réglementaires
Des règles d'urbanisme ou de copropriété ignorées qui bloquent le projet après la signature.
Potentiel mal évalué
Une lecture superficielle du bien qui laisse passer des opportunités de valorisation réelles.
Rentabilité surestimée
Des calculs optimistes qui ne tiennent pas face aux charges, aux aléas et au marché réel.
Notre méthode
Une approche en 6 étapes pour une décision sécurisée.
- 1 Comprendre votre projet
- 2 Analyser le bâtiment
- 3 Identifier les risques
- 4 Comparer les scénarios
- 5 Recommander la décision
- 6 GO GO sous conditions / NO GO
ENKI Rapport d'audit Avant acquisition immobilière Réf. EK · Confidentiel
Ce que vous obtenez
Un rapport complet pour décider en toute connaissance de cause.
- Rapport détaillé et illustré
- Analyse réglementaire et urbanistique
- Analyse technique approfondie
- Analyse économique et financière
- Estimation précise des travaux
- Opportunités de valorisation identifiées
- Recommandation argumentée (GO / GO sous conditions / NO GO)
Pourquoi faire appel à ENKI ?
Une expertise globale. Une vision indépendante.
25 ans d'expérience
Une connaissance approfondie de tous les types de bâtiments et de leurs contraintes.
800 projets accompagnés
Une expertise éprouvée sur des projets variés, en France et à l'international.
Vision globale
Nous analysons le projet sous tous les angles : technique, réglementaire, économique, opérationnel.
Décision indépendante
Nous ne réalisons pas les travaux. Notre seul objectif : vous aider à prendre la meilleure décision.
Des décisions qui changent tout
Quelques exemples de missions réalisées.
Restaurant
Maison ancienneProblème Potentiel mal évalué et contraintes ignorées.
Notre décision GO
Gain obtenu +35 % de valeur créée après rénovation ciblée.
InvestisseurProblème Rentabilité surestimée et risques locatifs élevés.
Notre décision NO GO
Gain obtenu Acquisition évitée, soit 450 000 € de risque écarté.
Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir avant de nous confier votre projet.
Idéalement avant la signature du compromis, dès que vous identifiez un bien sérieux. Plus l'audit est réalisé tôt, plus vous disposez de leviers de négociation.
Quelques jours en moyenne, selon la taille et la complexité du bien. Une intervention en urgence avant échéance est possible sur demande.
Un document complet et illustré : analyses réglementaire, technique, économique et financière, estimation des travaux, opportunités de valorisation et recommandation argumentée.
Oui, sur l'ensemble du territoire, ainsi qu'en Espagne et à l'international pour les projets qui le nécessitent.
Oui. Nous accompagnons régulièrement des acquisitions hors de France, en nous appuyant sur les réglementations locales.
Oui, nous pouvons poursuivre en assistance à maîtrise d'ouvrage pour piloter le projet une fois la décision prise.
C'est le moment que nous recommandons. Intervenir avant le compromis vous laisse toute latitude pour décider, renégocier ou renoncer.
Non. Nous travaillons exclusivement pour l'acquéreur. Notre indépendance garantit une analyse au service de votre seule décision.
Le tarif dépend du bien et du périmètre d'analyse. Il reste marginal au regard des sommes engagées : demandez un devis, c'est sans engagement.
Une mauvaise décision peut coûter des centaines de milliers
d'euros.
Prenez d'abord une heure pour l'analyser.